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严重利好!漳浦县当局出台标准财产企业房产证补办任务的实行定见,处置企业存款典质标题题目

漳浦好 2022-03-01 15:43:41

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漳浦县国民当局对于妥帖处置汗青遗留标题题目

标准财产企业房产证补办任务的实行定见

浦政文〔2016〕80号


各州里国民当局,国有农林盐茶场,绥安财产区和台湾农人创业园管委会,县直有关单元:

为贯彻落实《中共漳州市委、漳州市国民当局对于加快财产逾越成长的实行定见》(漳委发〔2015〕3号)精力,妥帖处置汗青遗留标题题目,标准企业房产证补办法式,有用破解财产企业投融资瓶颈,进一步增进我县财产经济成长,经2016年县当局第三次常务会研讨赞成,拟定本实行定见。


一、严酷遵照政策操持

本实行定见按照漳委发〔2015〕3号对于“出力处置企业存款典质标题题目”,即“为撑持企业资产可挂号,构成可典质本钱,对之前完工且合适计划的财产厂房、厂区内糊口配套修建,因相干手续不齐备未能操持权属挂号的,经由过程有天资设想单元出具扶植名目建施图资料和有天资第三方中介机构出具布局靠得住性判定报告,有关部分要赐与补办衡宇一切权证和地盘证”的相干请求拟定。

接管操持刻日:从本定见印发之日起至2017年5月31日止,过期将不再受理。2016年6月1往后建成的房产,一概遵照一般划定法式操持,不得延用补办法式。县城乡计划扶植局、市容操持处和各州里场、各财产区(园)要增强新批财产名目的扶植操持,做好办事并催促操持相干扶植手续,同时,加大“两违”管控力度,防止发生新的遗留标题题目。


二、严酷把关补办前提

本定见合用因汗青缘由及审批体系体例变更形成的已获得地盘利用权证、合适计划的财产厂房、厂区内出产配套修建物权属挂号遗留标题题目的处置。请求企业必须同时具有以下前提:

(一)具有地盘利用权证(属“五清算”地盘必须从头操持省级核准手续);

(二)合适城乡整体计划和财产计划;

(三)布局靠得住性判定及格;

(四)修建物必须于2016年5月31日前已完工(外装修已实现)


三、标准操持法式和请求

(一)操持法式

1.企业向县财产办提出请求并付出补办产权报告表。

2.企业按照报告表依序操持县发改局(或绥安财产区)名目立项检查定见(未立项的须补办立项手续)、城乡计划扶植局计划检查定见、河山局地盘利用权属检查定见。

3.企业拜托有天资的手艺判定机构,停止布局靠得住性检测。

4.企业向县城乡计划扶植局提交手艺检查定见(含有天资的设想单元和施工单元出具的定见、有天资的第三方中介机构出具的布局靠得住性判定报告等手艺资料)。

5.县城乡计划扶植局构造专家组现场勘测、检查施工图纸及布局靠得住性判定报告,并出具品质评价报告。

6.县城乡计划扶植局停止初审,经由过程后按划定收取根本举措措施配套费、人防费及专项基金等用度。

7.县财产办告诉企业交纳建安增值税及处所税费,考核完税凭据后移送县房管局操持房产挂号。

(二)企业应提交的相干资料

1.工商挂号执照;

2.法人代表身份证;

3.名目立项或备案核准文件;

4.地盘利用权证;

5.有天资的设想单元出具的施工图纸;

6.有天资的第三方中介机构出具的布局靠得住性判定报告;

7.已操持的其余扶植核准手续。若有报告品质监视提早参与的,提交提早参与证实;

8.已交纳的相干税费凭据;

9.报送房管局操持房产挂号时除应提交1、2、4、6资料外,还需提交补办衡宇一切权证检查报表,财产企业工程近况评定小组出具的评定报告书;有天资的第三方中介机构出具的衡宇测画图纸;建安增值税发票及处所税费完税凭据(或修建业同一发票)。


四、明白相干税费交纳标准

(一)建安本钱:审定1000元/㎡作为计税计费标准,税费率按国地税相干划定履行。

(二)工程名目近况评定用度:2元/㎡。

(三)建安增值税及处所税费、根本举措措施配套费、新型墙体资料专项基金,散装水泥专项基金、人防费等按划定交纳;免收衡宇挂号费。

(四)企业已缴交相干税费的,可依凭据抵扣。

(五)有天资的第三方中介机构由企业自行挑选,任何单元不得指定,用度由企业自行担任。


五、增强消防、环保后续羁系

企业操持房产挂号手续后,必须严酷遵照有关法令律例和相干手艺标准,落实消防举措措施、环保举措措施“设想、审图、施工、验收”法式,经由过程消防、环保验收后,方可投入出产经营。消防、环保部分必须增强后续羁系,简化审批流程,进步办事效力,增进企业成长。

附件:补办衡宇一切权证检查报告表

漳浦县国民当局

2016年5月31日


内容转自“漳浦晨报”

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