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英国任务签证或配头签证若何胜利存款25万英镑?

2022-03-01 13:29:39

案例一:中国国籍,Tier2任务签证,来英栖身任务一年,请求小我租住房按揭存款


根基环境:


告贷人是中国国籍,之前一向在美国任务。来英国不到一年时起头筹办请求小我自住房按揭存款,但因挑选了不合适的银行,前后被两次谢绝。告贷人找到咱们,但愿调剂打算从头请求。


客户春秋28岁,英国任务税前根基人为支出£55,000,购房收付首付为国际怙恃赠与。


存款参谋赞助客户找到了与其须要婚配的存款银行,该银行政策可以或许接管:


✔    中国国籍 Tier2 签证

✔    可接管告贷人来英栖身任务满1年

✔    无残剩签证时候请求

✔    可接管中国怙恃嫡系支属赠与首付

✔    可接管因选错银行政策不婚配而被谢绝的汗青


银行批贷成果:


房产代价:£426,000

存款金额:£200,000 (客户仅须要请求200k)

存款比例:46.94%

存款产物利率:1.35%

存款刻日和还款体例:30年 按月等额本息

告贷主体:告贷人本身  

每个月月供:£679 pcm

 

案例二:告贷人中国国籍Tier2签证,告贷请求人之一方才毕业参与任务一个月,请求自住房按揭存款 


根基环境:


告贷人新婚佳耦,新西兰国籍和中国国籍,均为Tier2任务签证。两人来英栖身满1年,师长教师来英任务2年,老婆方才毕业入职满1个月,唯一3周的人为支出和Permanent职位雇佣合约证实税前年薪支出。


客户欲采办英国首套自住房产,采办代价£560,000 两室公寓用于栖身。该客户无其余存款,无信誉存款余额,信誉卡余额2500磅,无不良信誉记实,首付款来历为国际两边母亲别离由大陆和香港汇款赠与。


存款参谋赞助客户找到了与其须要婚配的存款银行,该银行政策可以或许接管:


✔    新西兰国籍、中国国籍,Tier2签证

✔    PR以下签证需证实有权在英国持久栖身

✔    任务职位需为Permanent,可从Day one接管今朝任务岗亭职位,可用Permanent合约作为任务支出证实

✔    请求供给近3年的栖身汗青地点,近期的租住地点、房主信息等

✔    房钱付出请求定时,房钱付出要在银行账单里逐一对应。


银行批贷成果:


房产代价:£560,000

存款金额:£250,000(告贷人仅需250k)

存款比例:44.6%

存款产物利率:Fixed 2年 1.37%

存款刻日和还款体例:35 years Repayment等额本息

告贷主体:告贷人伉俪两边   

每个月月供:£ 749


 

案例三:告贷人中国国籍,永居身份,瑞士任务,老婆Tier 2 配头签证,请求英国首套自住房按揭存款


根基环境: 


请求人是一名中国国籍,英国永居,春秋47岁,在瑞士任务,人为支出币种为瑞士法郎,支出入账瑞士银行,客户仅在假期回英国。其老婆在家陪同孩子在英国念书,租屋子栖身。客户在英国有银行账户表现存款和家人平常支出。客户欲采办英国首套自住房产,采办代价£360,000 Semi-Detached House,用于家人栖身。该客户无其余存款,无信誉存款余额,无信誉卡余额,无不良信誉记实,但有屡次被其余银行谢绝的汗青。


存款参谋赞助客户找到了与其须要婚配的存款银行,该银行政策可以或许接管:


✔    可接管永居身份在海内任务,仅假期回英国

✔    可接管瑞士法郎币种的支出

✔    支出须要按照必然的折算系数折算为英镑计较存款金额

✔    可以或许接管客户之后果为不挑选对的银行而被谢绝的汗青


银行批贷成果:


存款金额:£209,000

存款比例:58%

存款利率:1.49%

存款刻日:23 years

存款月供:£899

告贷主体:客户一人请求

 

案例四  中国国籍永居身份和配头签证身份,伉俪运营餐馆,请求首套自住房存款。


根基环境:


告贷人中国国籍,永居身份,老婆Tier2 配头签证,来英栖身任务半年。师长教师本身运营一家餐馆 3年,是公法令人,该公司近两年红利。老婆在爱人的餐厅受雇。该客户无其余存款,无信誉存款余额,信誉卡余额0,无不良信誉记实,首付款来历为国际两边家人赠与。


存款参谋赞助客户找到了与其须要婚配的存款银行,该银行政策可以或许接管:


✔    该银行可以或许接管非英籍永居人士 和 非英籍配头签证来英栖身任务满半年。

✔    该银行可接管公法令人近2年均匀的小我所得税税前人为和分成支出。

✔    可接管老婆受雇于家属企业。

✔    可接管首付为中国嫡系或旁系支属赠与。


银行批贷成果:


房产代价:£193,000

存款金额:£130,000

存款比例:67.4%

存款产物利率:1.41%  Fixed 2年

存款刻日和还款体例:30 years Repayment

告贷主体:告贷人伉俪

每个月月供:£443 pcm

 

案例五  Tier 2 任务签证,将自有住房出租,请求采办新的自住房


根基环境:


告贷人中国国籍,Tier2任务签证。在英国栖身任务4年,具有有存款的2室公寓今朝市值£210,000,今朝该自住房存款余额£139,000. 现为了任务通勤方便,欲采办£185k 一室公寓,并向原有自住房存款银行请求姑且1年期的Consent to Let。


告贷人税前人为支出39k,  年度纪律加班费税前3000磅,有自住房存款余额£139k,月供£600,将来估计月房租支出£1000磅。新采办自住房£185k ,首付来历国际拆迁弥补款担当。新购房楼高25层在第4层,leasehold残剩年限110年,物业费£1500/年,地盘地租£ 350/年。


存款参谋倡议来由以下:


✔    该银行可以或许接管非英籍Tier2身份,并可接管持有Consent to Let Permission 请求采办新自住房。

✔    现有自住房出租后,估计房钱笼盖今朝月供,则不再将月供视为一项月度支出。

✔    纪律加班费计入支出,与税前年支出之和一起计较存款金额。

✔    告贷人欲采办的地舆地位和总楼高25层的公寓。

✔    新购自住房在交通方便方面因为今朝自住房,但却优于且价钱低于今朝具有的自住房。

✔    可接管国际拆迁弥补担当款作为首付款来历。


银行批贷成果: 


房产代价:£185,000 

存款金额:£148,000 

存款比例:80%

存款产物利率:1.53%  Fixed 2年

存款刻日和还款体例:25 years Repayment 按月等额本息

每个月月供:£595 pcm


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