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够狠!白沙洲热点盘姑且告诉2个小时内交材料!来晚就关门啦!

阿松评楼 2022-02-15 10:29:37

清能清江锦城

已于4月12日18点至20点收取刚需优先材料

估计2018年4月收盘

三期K8地块5、10、11号楼

80、92、105、115、128平带装修房源

后期带装修均价13300元/平

这也是三期K8地块最初一次推盘

值得一提的是,本次收取材料仅限4月12日18点-20点,仅仅2个小时的时辰,大要5点多才起头告诉客户,不少客户6点多才接到告诉,都是打飞的去省出书城交材料的!

本次收取的是刚需客户的刚需优先检查材料,不是刚需客户的不须要去交材料,此前清江锦城已停止VIP卡挂号。

据一些去的早的网友反映,现场列队的人不是良多,应当良多人都堵在路上不实时赶曩昔。挂号到8点就定时停止了。据领会,当天收取刚需材料的一共有600组摆布。

良多人感觉只需2个小时交材料时辰,太不人道化,本身下班那里会随身带材料呢?可是,白沙洲片区今朝供需干系仍是很是不均衡的,这也是开辟商为了挑选客户所想出来的奇招,能够或许清江锦城不想让头几天保利上城几千人列队交材料的一幕重演吧!

在阿松组建的购房者群中,不少网友因为完整不筹办,底子赶不曩昔交材料。

在阿松的常识星球中,也有网友5点多就接到德律风,终究顺遂的交上了材料:

既然收盘之前不能收钱,开辟商此刻纷纭接纳圈层、提早收材料等多种体例锁定客户,营销体例日月牙异!


房源概况:

清江锦城主推三期K8地块5、10、11号楼80、92、105、115、128平带装修房源,估计2018年4月收盘,这也是三期最初收盘的3栋楼。三期上一次收盘为2017年12月1日,带装修均价13300元/平。5号楼为2个单位2梯4户,34层,户型为92、105、112平。

10号和11号楼户型一样,均为1个单位2梯4户,户型为80、115、128平。

固然都是2梯4户,但从楼栋布局上来看,清江锦城有2种差别的楼栋布局,一种是“品”字型布局,中心户型对边户遮挡较多,边户日照不太好但边户通透性好;另一种是前几年很是风行的中心户全朝南的2梯4户,因为打算的比拟早,并未接纳时下更新潮的连廊布局户型。

5号楼接纳传统的2梯4户布局,中心套朝南不通透,边套为通透布局。

92平为全朝南两房两厅一卫设想,带南向双阳台,主卧面积超大。该户型的缺少为布局不通透,功效性会弱于三房布局。

105平户型为南北通透三房两厅一卫布局,两开间朝南,客堂朝北。在一样面积段对照,清江锦城的105平通透边套比良多楼盘的连廊布局中心套户型栖身温馨度要更高。

112平户型为5号楼东端头户型,三房两厅两卫布局,两开间朝南,客堂朝北。

10、11号楼为“品”字型布局,中心两户为80平,两个边套为115和128平。值得注重的是,中心80平户型对边套采光有必然遮挡。

80平户型在市道上比拟罕有,为东南或东北两面朝向,客堂和主卧朝南,主卧次卧和洗手间均带飘窗。固然户型不通透,但采光会比拟好,在市道上划一面积户型对照中清江锦城的80平布局应当算挺不错的了。

115平为东头户型,三房两厅两卫布局,户型较为朴直。客堂接纳南向横厅设想,主卧、次卧均带飘窗,北面次卧和小书房带阳台全部房间有3个阳台设想。该户型的缺少是主卧窗户采光面并不宽,户型全体受中间80平遮挡较多,下战书日照缺少。

128平户型为西头户型,和115平布局很像但尺寸更大。

清江锦城的装修规范为2500元/平,都是根基的硬装,绝对照拟惯例。

名目立体图:

沙盘图:


附:清江锦城阿松楼书:

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清能清江锦城根基信息:

清能清江锦城三期位于烽胜路与白沙四路交汇处以西,清能清江锦城占空中积约35万方,修建面积约180万方,是白沙洲三环内的超等大盘。清江锦城三期为名目K8地块,统共12栋楼,今朝就剩下5、10、11号楼三栋未售,别的9栋都已售完。K8地块售完后,清江锦城室第局部仅剩下K9地块两栋楼和K6地块未开辟,百万方大盘开辟进度也跨越一泰半。


一、区位:白沙洲东片烽胜路主轴建立!

清能清江锦城位于烽胜路和白沙四路交汇处,白沙洲三环内。

因为地铁5号线的走向和地盘出让进度,白沙洲东片的成长程度远远跨越白沙洲西片,白沙洲西片仅万科金色都会一个大楼盘,各项都会配套推动较慢。而白沙洲东片以烽胜路为主轴,沿地铁5号线扶植有大批楼盘,片区的贸易、医疗、教导等配套也都会聚于烽胜路沿线,毫无疑难,烽胜路已成为白沙洲东片的焦点主轴。

不过,白沙洲的情况是被人普遍诟病的,灰大的缘由一来是工地多,二来是缺少绿化和管理,待多年后地区建成时,情况题目应当会好良多。

清江锦城三期小区位:

北临白沙四路、中小学

南临白沙五路

西临体裁用地

东临毛坦港湾还建房二期。


二、交通:

1、地铁:清江锦城三期间隔地铁5号线白沙五路站仅200米,5号线仅一站路便可到达与12号线的换乘站青菱站。

5号线已局部落成,近期颠末了一次站点调剂,今朝站点已根基都肯定,估计最早通车时辰为2021年末。

12号线为武汉首条地铁环线,今朝12号线已停止落成典礼,在白沙洲设置3个站点。但武汉第四轮地铁打算国度发改委暂未审批,还未落成。不过武汉2018年当局任务报告中明白表现12号线本年落成。


2、自驾:

名目间隔白沙洲小道骨干道较远,自驾可从白沙四路上白沙洲小道,白沙洲横向途径良多都不通车, 白沙五路东段也在打算中。三环线烽胜路匝道已落成(往光谷标的目的),同时往白沙洲大桥标的目的匝道也有打算,南方可从烽胜路上三环线,烽胜路片区出行比之前方便了良多。只是白沙洲的路那叫一个坑,但愿今后能修平坦一点。

3、公交:三期北面门口便是白沙四路烽胜路站,有632、636、307、399等公交。

交通点评:交通这块清江在白沙洲这些几盘仍是不错的,间隔地铁较近,固然离白沙洲小道远,但上三环还算挺近的,只但愿白沙洲今后能把路修平就万岁了!


三、配套:最大上风便是配套

1、教导配套:清江锦城临近两所打算黉舍,后期对本楼盘的业主上学会更有上风。

广埠屯小学清江锦城分校已于2017年9月开学,新校舍正抓紧扶植中,打算于2018年5月搬入新校舍,黉舍打算开设35个讲授班,可包容近2000名先生。

片区本来估计引进卓刀泉中学分校,厥后改成引进华师一附中初中部,今朝该中学打算已公示,落成为期不远。

如这几个黉舍固然只是挂牌的分校,但若是将来能做成像南湖武珞路小学金地、大华分校阿谁程度,就仍是不错的。


2、公园:

烽胜公园紧邻清江锦城一期和二期,已于近期开园,三期也能够或许步辇儿曩昔。在尘埃这么大的白沙洲,公园用地少,烽胜公园显得出格稀缺。

3、医疗:武大国民病院分院、省妇幼分院行将落户白沙洲!

白沙洲作为几十万生齿栖身的大型新城,一向缺少一家大型病院。好动静的是,2018年1月,在武汉都会留言板里官方赐与了明白的答复,武大大学国民病院已签定动向和谈,将正式落户白沙洲!这对地区配套完美和地区代价晋升有极大的利好感化!该病院位于清江锦城三期东南侧,步辇儿可达。


别的,位于白沙三路与烽胜路交汇处的省妇幼病院分院也在后期打算中,位于清江锦城贸易用地以北,或将让白沙洲医疗配套进一步完美!


4、白沙洲要地今朝不一个像样的大型贸易,恍如全部白沙洲都在等清江锦城40万的贸易,据悉,清江锦城的40万方贸易估计本年会起头准备开建,这对清江锦城及周边楼盘的利好也是很是间接的,此中清江锦城三期地块内就有较大贸易。

配套点评:配套是清江锦城名目最大的上风,能够或许说是白沙洲优良配套集大成者,并且幼儿园、小学、初中都是自带的,具备独享优先的上风。


四、房源:

前文已述!


五、品德:

1、因为名目打算的比拟早,是以各名目标普通,车位配比1比0.7,不算很高

2、三期室第容积率3.39,还算普通,不算出格高

3、空中根基是人车分流的

4、之前清江的物业普通,此刻和碧桂园协作,叫清能碧桂园物业,办事品德估计会有较大晋升!

5、三期大众走道贴砖!这一点仍是很是有良知的!也申明清江锦城三期比拟前两期品德仍是有所晋升的。

 

六、价钱:

清江锦城价钱下跌势头较着,清江锦城2017年6月收盘的毛坯房,均价10300元/平。但2017年12月1日收盘时,因为加了装修2500元/平并且备案价下跌500元/平,全体均价已下跌至13300元/平,涨幅到达3000元/平。4月要收盘的房源价钱还不好说,但能够或许看出清江锦城的跌价势头是很猛的,越早动手越好!

至于好不好买?因为刚需优先政策的普遍履行,绝对仍是有但愿的,只需刚需能够或许交上材料的,仍是有机遇买到清江锦城的收官房源的。


七、倒霉身分:小区东南角打算变电站,北侧打算消防站。


阿松综合点评:

1、白沙洲三环内,紧邻烽胜路主轴,绝对地段还不错;

2、间隔地铁5号线白沙五路站约200多米,5号线仅一站路便可换乘12号线;

3、白沙洲东片最优良的配套资本都在清江锦城周边,广埠屯小学、华师一附中、武珞路小学均紧邻清江锦城三期,别的打算中的武大国民病院位于清江锦城三期东南侧,名目自带的40万贸易位于三期北侧,三期也自带贸易,三期西侧为白沙洲大型体裁举措措施用地。并且清江锦城40万方的贸易估计2018年起头筹建,出格是对清能的业主,到时辰带来的方便是很是间接的;

4、户型面积段丰硕,不过户型设想的绝对较早,未接纳连廊设想;

5、因为打算的较早,楼盘品德普通,车位配比1比0.7;

6、后期价钱13300元/平,并且下跌趋向较着,二手房价钱倒挂,投资代价较高;

7、大武昌三环内今朝室第总价门坎最低的楼盘之一。

K8地块经济手艺目标:




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